Спрос на аренду офисов в Киеве остается низким


Oбъeм нoвoгo прeдлoжeния нa рынкe oфиснoй нeдвижимoсти в Киeвe в янвaрe-сeнтябрe увeличился нa 30%% пo срaвнeнию с пoкaзaтeлями зa aнaлoгичный пeриoд 2019 г. и сoстaвил 78,8 тыс. кв. м, сooбщaeтся в oтчeтe кoнсaлтингoвoй кoмпaнии Cushman&Wakefield.

“Oбъeм нoвoгo прeдлoжeния нa рынкe oфиснoй нeдвижимoсти в Киeвe составил в круглых цифрах 43,2 тыс. кв. м в третьем квартале, а вдоль результатам девяти месяцев – что-то около 78,8 тыс. кв. м, что-нибудь превышает на 30% и 50% цифирь аналогичного периода 2019 г. и 2018 г. сообразно. В третьем квартале в эксплуатацию были введены фирма-центры Forum Infinity (8,1 тыс. кв. м) и Forum Park Tower (8,2 тыс. кв. м), сооруженные посредством реконструкции, а также Hillfort Business Mansion (8,5 тыс. кв. м) и Avenue 53 (18,3 тыс. кв. м)”, – отмечено в отчете.
Кроме того, был открыт БЦ Sigma площадью 18,7 тыс. кв. м, насаженный в эксплуатацию еще в 2014 г. Предвидится открытие новой очереди инновационного парка Unit.City, передает “Интерфакс-Украйна”.
По данным Cushman&Wakefield, испытание на аренду офисов остается низким: емкость валового поглощения в третьем квартале составил 32,5 тыс. кв. м, фигли соответствует показателю предыдущего квартала. Возле этом показатель за девять месяцев снизился получи и распишись 70-75% по сравнению с прошлым годом. Чистое пожирание составило 3,5 тыс. кв. м.
Середь ключевых сделок в третьем квартале набор отмечает аренду дополнительной локации получи 8,55 тыс. кв. м в БЦ Hillfort Business Mansion (дяньху не раскрывается), новый конвенция EvoPlay на 4,5 тыс. кв. м в БЦ держи ул. Лейпцигской, 15, а в свой черед переезд FragLab в помещение площадью 3,6 тыс. кв. м в БЦ “Венецианский”.
По части информации ProfiDOM.com.ua, вакантность в рынке офисов в Киеве в конце третьего квартала увеличилась вплоть до 10,4%, что на 1,4% с походом, чем во втором квартале, и сверху 3,9% больше показателя получи конец 2019 г. При этом к концу лета показатель может снизиться, считают в Cushman&Wakefield.
В так же время арендные ставки в третьем квартале оставались бери уровне второго квартала и составили $27кв. м в месяцочек (без НДС и коммунальных платежей) получи и распишись помещения класса “А”. Эксперты Cushman&Wakefield считают вероятным дальнейшее снижение арендных став на помещения всех классов, подле этом показатели во многом зависят ото конкурентоспособности и вакантности каждого отдельного объекта.
“В третьем квартале наша сестра наблюдали некоторое оживление основательный активности, в частности, в торговом сегменте, и реформа динамики промышленного производства получи фоне роста спроса возьми внутреннем и мировых рынках. Но постоянный рост новых ежедневных случаев заболевания СOVID-19 в Украине означает, кое-что существует риск снижения путный активности, а это значит, кое-что вызовы для рынка офисной недвижимости в Киеве будут не двигаться остро, по крайней мере, в краткосрочном периоде”, – цитируется в отчете (крестный) отец департамента аналитики и консалтинга в соответствии с вопросам девелопмента компании Cushman&Wakefield Марфа Косюк.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.