Экострой — строительные секреты

Ситуaция. Дo пaндeмии 2020 гoдa цeны нa жильё в Пoртугaлии нeуклoннo рoсли в тeчeниe пoчти 10 лeт, oтчaсти блaгoдaря прoгрaммe Зoлoтoй визы, a тaкжe спeциaльнoй прoгрaммe ради нeрeзидeнтoв, кoтoрaя прeдoстaвляeт нaлoгoвыe льгoты. Этoт интенсификация замедлился, поскольку спрос снизился изо-за ограничений на поездки и закрытия границ. Так иностранные покупатели, стремящиеся прибегнуть программой ВНЖ за капиталовложения, поддерживали активность на рынке, ходят слухи агенты по недвижимости, пишет The New York Times.

Цифры. Примирительно данным Национального института статистики, в ноябре 2020 лета средняя оценочная стоимость жилья в Португалии составила $1 260 вслед за кв.м. Это означает обострение на 6,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого лета, что заметно ниже роста в предыдущем году сверху 11,1%.

Но в соответствии с растущим рынком и укреплением доверия продавцов запрашиваемые цены оказались несравненно выше. Так, портал поиска недвижимости Idealista сообщил, который средняя запрашиваемая цена жилья в Португалии в марте 2021 годы составила $2 410 за кв.м, за сравнению с $1 290 пять планирование назад.

объявило, что вложения в этот город, а также в прочие регионы с высокой плотностью населения, такие равно как Порту и Алгарве, будут исключены изо программы Золотой визы, начиная с 2022 лета.

По словам Оливера Бэнкса, старшего переговорщика в компании Knight Frank, в протяжение 2020 года «многие инвесторы приобретали квартиры сверх плана для сдачи в аренду река для гарантии получения «золотой визы» давно истечения срока действия соответствующей программы».

Посереди тем, добавил он, покупательская предприимчивость внутри страны «возросла, ввиду люди пересматривают своё окружение».

Лиссабон. Сообразно данным Idealista, средняя запрашиваемая залом на жильё в Лиссабонском регионе в марте 2021 годы составила $3 800 за кв.м, соответственно сравнению с $1 840 пять полет назад.

По словам Патрисии Касабури, генерального директора Global Citizen Solutions, в центре Лиссабона у себя в самых дорогих районах, на выдержку, в Байше и Шиаду, продаются в среднем точно по $7 270 за кв.м. Цены для аренду в этих местах тоже высоки, что делает их идеальной локацией исполнение) инвестиций, говорит эксперт.

По его части также указала на двушник «перспективных» района – Марвила и Беато. Сие бывшие промышленные районы, в которых покамест есть «несколько творческих пространств и производств, а и мини-пивоварни, и они могут существовать хорошим выбором, когда поступок доходит до инвестиций в неподвижность в Лиссабоне».

Кто покупает? По части словам риэлторов, доля международных покупателей держи рынке Лиссабона составляет 40%, и сие обычно представители Бразилии, Великобритании, Ирландии и Франции. Отсюда поподробней, что в 2020 году наблюдался ясный рост числа покупателей изо США.