Владельцы загородных домов хорошо заработают в карантин


Пaндeмия Covid-19 привeлa к aжиoтaжнoму спрoсу нa aрeнду зaгoрoдныx дoмoв. Этo привлeклo инвeстoрoв, кoтoрыe приoбрeтaют кoттeджи и сдaют иx в aрeнду. Бизнeс принoсит нeплoxoй дoxoд.

Грaждaнe пeрeeзжaют зa гoрoд. Кoличeствo жeлaющиx aрeндoвaть кoттeдж в прoшлoм гoду былo гoрaздo бoльшe, чeм тex, ктo гoтoв сдaть eгo в aрeнду. Мнoгиe киeвлянe гoтoвы пeрeплaчивaть, исключительно бы нe прoвoдить мeсяцы изoляции нa карантине в квартире с детьми. В первую череда арендаторов интересовали коттеджи один шаг от реки или нить, но спустя месяц поисков они готовы были сбросить практически любой дом.
Альтернатив отдыху по (по грибы) городом почти не осталось. Страны Сделал закрыли границы для туристов с Украины, многие решили выбросить за борт от летнего отпуска получи и распишись море даже в Украине.
“Эпидемия привела к переоценке ценностей: людишки осознали, что загородная толстушка – это не только привлекательно, но и важно для сохранения здоровья, вдобавок как физического, так и психического. Поверьте, локдаун “в четырех стенах” в городе и в собственном доме с лесом и водным путем под боком – совсем отличаются как небо и земля вещи. В 2020 г. в Riviera ежеминутно жило гораздо большее объем семей, чем когда-либо вслед всю историю существования проекта”, – говорит СЕО коттеджного городка Riviera Village Дарина Кухаренко.
Потребители стали несравненно чаще покупать дома, говорит заведующий АН “Брок-Риелти” Митяй Корчев. Многие понимают, точно быстро победить эпидемию Covid-19 малограмотный получится, и коттедж за городом становится необходимостью.
“Без лишних разговоров на продажу выставлено скажем 5-7 тыс. домов в прилегающих к столице административных районах, таких т. е. Вышгородский, Броварской, Бориспольский, Обуховский, Киево-Святошинский”, – говорит душа департамента консалтинга компании UTG Костяха Олейник.
По его данным, в прошлом году нажин сделок в Киевской области выросло для 6,9% по сравнению с предыдущим годом.
“В известных коттеджных городках, которые бездна инвестируют в создание инфраструктуры, сии показатели могут быть сызнова выше. Например, продажи домов в Riviera Village в 2020 г. увеличились больше чем в три раза числом сравнению с 2019 г.”, – говорит воротила службы продаж Riviera Village Андрюша Поляков.
И добавляет, что загородное жилье согласно-прежнему пользуется повышенным спросом.
За информации ProfiDOM.com.ua, проекту Riviera сейчас более 10 лет, и в последние годы некто активно развивается. В городке открылись новые районы домов с трендовой архитектурой площадью ото 150 кв. м, тогда наравне раньше площадь коттеджей была превыше. Появились новые объекты инфраструктуры: класс-сад, спортивные площадки, больверк для прогулок, первый в Украине кулуарный мост. В 2021 г. инфраструктура кончай развиваться – откроется больше пляжей, бассейнов, спортивных локаций. Соорудить планируется клубный дом с множеством сервисов – ото йога-студии до коворкинга. Будущие резиденты понимают, по какой причине могут перебраться в городок получи и распишись постоянное место жительства.
Последние годы многие инвесторы вкладывали монета в рынок первичной недвижимости: покупали квартиры нате начальном этапе строительства новостройки и кроме продавали их перед вводом у себя в эксплуатацию либо сдавали квартиры в аренду. Же сейчас ситуация меняется.
“В рынке жилой недвижимости появились крупные недострои, такие точь в точь ЖК “Аркады” или “Укрбуда”, фигли испугало инвесторов. Они хотят ослабить риски и рассматривают квартиры возьми вторичном рынке”, – говорит заведующий партнер консалтинговой компании SV Development Серёня Степенко.
Но в этом случае их тяга. Ant. расход существенно снижается. Увеличиваются и сроки сдачи квартир в аренду – формулировка за последние 12 парение выросло с 6 до 40 тыс. объектов. А во количество сделок последний бадняк относительно невысокое и колеблется с 1 до 2 тыс. в месяц, говорит Степенко. Инвесторы ищут новые потенциал для заработка.
“Покупка и поставка загородного дома в аренду возьми этом фоне выглядит притягательно. Часто резиденты приобретают единым) (духом два дома: один с целью себя и один под аренду. Величина инвестиционных сделок достигает перед 10% от всех продаж”, – говорит Даря Кухаренко.
“Нужно понимать, как арендаторы снимают не беспритязательно дом, а, по сути, всецело городок: сосновый лес, пляжи бери канале Днепра, теннисные корты, волейбольные площадки, кофейня у воды, сервисную компанию, безвредность. Ant. опасность, которую обеспечивает лучший караульный холдинг. И что особенно нужно и то, ради чего многие покупают на) этом месте дом, – комьюнити людей с похожими ценностями”, – говорит Андрюня Поляков.
Дом в районе Riviera Village – Riviera Lounge, какой-никакой стоит от $390 тыс., хоть сдать в аренду за $4,5 тыс. в месячишко. Доход собственника после оплаты сервисных сборов, брокерской комиссии и абонемента в клубный намет составит около $3,4 тыс., а высокооплачиваемость будет 9,25% годовых в валюте. Притом в ближайшие годы она склифосовский только расти. Будущее новостройка клубного дома и школы увеличит капитализацию домов самое малое на 15?20%, что в свою участок отразится на увеличении дохода с 9% поперед 14% годовых.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.